Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.09.2026
Einbauküche – Fernblick – Dachgeschoss | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Hradschin
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | KEIN Balkon vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus (Teilbereiche mit Anwohnerparkausweis ) |
| Fußböden | moderner Laminatfußboden im Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und dem Schlafzimmer neu verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | offener Küchenbereich zum Wohnzimmer / moderne neue Einbauküche |
| Badezimmer | mit Fenster und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Abstellraum innerhalb der Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | moderne Einbauküche / ausgebaute Dachfläche mit einem speziellen Grundriss |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Hradschin gehört zu den beliebten Wohnlagen in Plauen und verbindet stadtnahes Wohnen mit attraktiven Ausblicken über die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. |
| Beschreibung | Diese attraktive 2-Raum-Dachgeschosswohnung in Plauen-Hradschin überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Durch die ausgebaute Dachfläche entsteht ein individueller Wohncharakter mit besonderem Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten teilweise einen schönen Blick über die Dächer von Plauen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Im gesamten Wohnbereich wurde moderner Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Hradschin und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Wer eine Wohnung mit Charakter, moderner Einbauküche und besonderem Dachgeschossflair sucht, findet hier ein attraktives Angebot. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchswert | 135,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 10.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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G
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0
25
50
75
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150
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200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | 01.09.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 380,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
| Warmmiete | 540,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 760,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V942-3 |
| Straße | Lindenstraße 2 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Hradschin |
offene Küche
offene Küche
offene Küche
Blick in den Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Blick in den Küchenbereich
Lage im Objekt
Fernblick
Fernblick
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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