Mieten - Am Unteren Bahnhof 15, 08527 Plauen
Einbauküche - Tageslichtbad - Weitblick - Laminat | 4-Zimmer-Wohnung Plauen Hofer Vorstadt
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | kein Austritt vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden und PVC-Belag in den Wohnräumen / Bodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | Küche mit Fenster / moderne Einbauküche (Baujahr 2024) |
| Badezimmer | Tageslichtbad mit Badewanne / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung ist nur nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Eigentümers im Einzelfall möglich. Bitte klären Sie eine mögliche Tierhaltung vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit unserem Büro. |
| Hausmeister | Die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen beauftragten Hausmeisterdienst durchgeführt. |
| Stadtteil | Die Hofer Vorstadt gehört zu den zentrumsnahen Wohnlagen von Plauen und bietet eine gute Verbindung zwischen Innenstadt und den südlichen Stadtbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen in Richtung Stadtzentrum. |
| Beschreibung | Diese großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 96,59 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Plauener Stadtteil Hofer Vorstadt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren gut nutzbaren Wohn- und Schlafzimmern. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während sich im Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2024 installiert wurde. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung teilweise einen angenehmen Weitblick über das Umfeld. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 96.59 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 430,00 € |
| Nebenkosten | 195,00 € |
| Warmmiete | 625,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.075,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1054-2 |
| Straße | Am Unteren Bahnhof 15 |
| PLZ/Ort | 08527 Plauen |
| Stadtgebiet | Hofer Vorstadt |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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