Mieten - Lindenstraße 2, 08523 Plauen
Exklusive Stadtwohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten, Weitblick – Nahe Studienakademie & Stadtgalerie
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | neuer Vinylfußboden im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Küche / Parkettboden im Schlafzimmer, Fußbodenfliesen im Badezimmer + WC |
| Badezimmer | modernes Badezimmer (Sanierung 2025) mit Badewanne und Dusche / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Küche | Küche mit Fenster |
| Austritte | 1x Balkon am Flur Eingangsbereich vorhanden / 1x Wintergarten + Balkon am Wohnzimmer |
| Aufzug | nicht vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung gehörend |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / Stellplatz auf Anfrage möglich |
| Medien |
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| Besonderheiten |
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| Anzahl seperater WCs | 1 |
| DSL-Geschwindigkeit | 50 Mbps |
Objekthinweise
| Achtung |
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| Hausmeister |
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| Beschreibung | Exklusive Stadtwohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten & Weitblick – Nahe Studienakademie & Stadtgalerie. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße 2 in Plauen (Stadtteil Hradschin) bietet auf 160 m² ein elegantes Wohnambiente in einer charmanten Jugendstilvilla. Zwei Balkone, ein Wintergarten und ein beeindruckender Weitblick machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Die exzellente Lage nahe der Studienakademie Plauen und der Stadtgalerie sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Erleben Sie exklusives Wohnen im Stadtzentrum von Plauen mit historischem Flair & modernem Komfort – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchswert | 135,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 10.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
A+
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Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Etagenlage | 2.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 6 m² |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 800,00 € |
| Nebenkosten | 499,00 € |
| Warmmiete | 1.299,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.600,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
Adressdaten
| Objektnummer | V1258 |
| Straße | Lindenstraße 2 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Hradschin |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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