Mieten - August-Bebel-Str. 103, 08525 Plauen
Galerie bzw. Arbeitszimmer 2,5-Raum-Maisonette mit Balkon in Plauen-Preißelpöhl
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 3m² mit Zugang von der Küche |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen und Küche (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer |
| Küche | separate Küche |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Dusche / Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | 2 Zimmerwohnung mit zusätzlichen Arbeitszimmer im 2. Dachgeschoss |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Eine Hundehaltung ist durch den Eigentümer nicht gestattet. Die Haltung einer Katze ist nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. |
| Hausmeister | Die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen beauftragten Hausmeisterdienst durchgeführt. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Preißelpöhl. Das Wohngebiet liegt nördlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an die Plauener Innenstadt sowie an weitere Stadtbereiche. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind aus dem Umfeld gut erreichbar. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 2,5-Raum-Maisonette in Plauen-Preißelpöhl bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein individuelles Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1920 und ist sofort verfügbar. Auf der unteren Wohnebene befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Laminatboden in den Wohnräumen und der Küche sowie Fliesen im Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die sich mit ihren Dachflächenfenstern und sichtbaren Holzelementen als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Die Grundrissdarstellung auf Seite 6 zeigt die klare Trennung der beiden Ebenen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 400,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 180,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 580,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 1.000,00 EUR. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 1997 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 103,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 20.09.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 3 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 400,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Warmmiete | 580,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.000,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1335-K |
| Straße | August-Bebel-Str. 103 |
| PLZ/Ort | 08525 Plauen |
| Stadtgebiet | Preißelpöhl |
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer 2.Etage
Ausblick Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon mit Ausblick
Balkonaustritt
Flur mit Treppenaufgang
Hausansicht
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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