Mieten - Pestalozzistraße 62, 08523 Plauen
Galerie - Tageslichtbad - Badewanne - Weitblick | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | kein Austritt vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatboden im Wohnzimmer / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche / übrige Räume werden nach Absprache erneuert |
| Küche | Küche mit Zugang über das Wohnzimmer |
| Badezimmer | Tageslichtbad mit Badewanne / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | großzügige Galeriewohnung im Seehausgebiet |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Seehaus zählt zu den ruhigen Wohnlagen innerhalb des Plauener Stadtgebiets. Das gewachsene Umfeld sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten sowie Wege in Richtung Innenstadt gut erreichbar. |
| Beschreibung | Diese großzügige 3-Raum-Maisonettewohnung mit ca. 113,78 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Plauener Stadtteil Seehaus. Die Wohnung überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der Wohnbereich im Dachgeschoss bietet eine offene und großzügige Gestaltung mit Zugang zur Galerie, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Im Wohnzimmer wurde Laminatboden verlegt, während sich in Küche und Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Die übrigen Räume werden nach Absprache erneuert. Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die großzügige Galerieebene im Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Von hier aus bietet sich zudem ein weiter Ausblick über das Umfeld. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Baujahr | 1907 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 111,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 05.05.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
A+
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B
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Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 113.78 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | DG-Maisonette |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 450,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Warmmiete | 750,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 900,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1273 |
| Straße | Pestalozzistraße 62 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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