Mieten - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach
Gäste WC - 87 m² - renoviert | 3-Zimmer-Wohnung Auerbach Zentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | kein Austritt vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude / Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (45,00 EUR monatlich) |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer / PVC- Fußboden in Küche |
| Küche | vohanden |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Dusche / Deckeneinbauleuchten / eingelassener Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss vorhanden / Gäste- WC im Eingangsbereich |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | modern ausgestattetes Badezimmer |
| Anzahl seperater WCs | 1 |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Das Stadtzentrum von Auerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in alle Richtungen. |
| Beschreibung | Diese renovierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 87,49 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Auerbach. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. In den Wohnräumen wurde Laminatboden in Bucheoptik verlegt, während sich im Badezimmer Bodenfliesen und in der Küche ein pflegeleichter PVC-Belag befinden. Die Küche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die individuelle Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über moderne Ausstattungsdetails wie Deckeneinbauleuchten, einen eingelassenen Wandspiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen im Gebäude ebenfalls zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich 45,00 EUR angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Gebäude. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchswert | 75,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 18.04.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 87.49 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 525,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Warmmiete | 745,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.140,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 45,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1297 |
| Straße | Nicolaistraße 35 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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