Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.02.2027
Gepflegte 3-Raum-Maisonette mit zwei Balkonen & Einbauküche in Plauen-Hradschin
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon am Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | Außenstellplatz im Innenhof zur Wohnung gehörend - 35EUR/mtl. |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | mit Fenster und Nolte Einbauküche ausgestattet / Abstellraum inkl. Regalsystem vorhanden |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Dusche ausgestattet, Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben / Gäste WC vorhanden / moderne Badmöbel in beiden Bädern vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum in der Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Neubau – Maisonettewohnung |
| Aufteilung | 1.OG: Eingangsbereich, Gäste WC, Küche inkl. Abstellraum, Wohnzimmer inkl. Balkon 2.OG: zweiter Eingangsbereich, Badezimmer inkl. Dusche, Schlafzimmer inkl. Balkon und das Kinderzimmer |
| Anzahl seperater WCs | 2 |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Hradschin. Das Wohnumfeld verbindet eine innenstadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage bestehen kurze Verbindungen in Richtung Stadtzentrum sowie zu weiteren Plauener Stadtbereichen. |
| Beschreibung | Die Umgebungskarte auf Seite 6 zeigt die Lage der Rädelstraße innerhalb des Stadtgebiets sowie die Einbindung in das umliegende Verkehrsnetz. Diese gepflegte 3-Raum-Maisonette in Plauen-Hradschin bietet auf ca. 81,07 m² Wohnfläche ein interessantes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1996 und steht ab 01.02.2027 zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer. Die vorhandene Nolte-Einbauküche ist mit einem Fenster ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum mit Regalsystem ergänzt. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, modernen Badmöbeln sowie einer Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht im unteren Bereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Grundrissdarstellung auf Seite 6 verdeutlicht die funktionale Trennung der beiden Ebenen. Auch die Objektbilder auf den Seiten 3 bis 5 zeigen die großzügigen Wohnbereiche, die Einbauküche und die besondere Maisonetteaufteilung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Innenhof. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 480,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 166,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 646,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 1.545,00 EUR. Für den Außenstellplatz fallen zusätzlich 35,00 EUR monatlich an. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | C |
| Energieverbrauchswert | 114,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 08.06.2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 81.07 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.OG-2.OG |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.02.2027 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 480,00 € |
| Nebenkosten | 166,00 € |
| Warmmiete | 646,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.545,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Freiplatz Miete | 35,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V811-4 |
| Straße | Rädelstraße 24 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Hradschin |
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Küche
Küche
Küche mit Abstellraum
Aufgang zum 2. OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur obere Etage
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon am Schlafzimmer
Balkon am Schlafzimmer
Balkon am Wohnzimmer
Lage im Objekt Vorderseite
Lage im Objekt Hofseite
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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