Mieten - Morgenbergstraße 54, 08525 Plauen

Großer Balkon – Bad mit Dusche – Stellplatz | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Haselbrunn

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Besonderheiten

Kabel TV

Dusche

Wanne

Ausstattung

Austritte	Balkon ca.14 m² mit West-Nord-Ausrichtung und Zugang von der Küche
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude / 1x Außenstellplatz im Innenhof (20,00 Euro p.M.) möglich
Fußböden	Laminatfußboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (Farbgebung Buche) verlegt / Fußbodenfliesen in Küche, Flur und Badezimmer
Küche	mit Zugang zum großen Balkon
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben
Nebengelass	Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR
Besonderheiten	modern ausgestattetes Badezimmer / Zugang zum Schlafzimmer über die Küche
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an.
Hausmeister	Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst.
Stadtteil	Haselbrunn gehört zu den beliebten Wohnlagen von Plauen und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige Wohnlage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Paare und Familien.
Beschreibung	Diese voll renovierte 3-Raum-Wohnung im beliebten Plauener Stadtteil Haselbrunn bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großen Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 14 m² große Balkon mit West-Nord-Ausrichtung, der direkt über die Küche erreichbar ist. Hier finden Gartenmöbel, Pflanzen und ein Essbereich problemlos Platz – ideal für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und bildet gleichzeitig den Zugang zum Balkon. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Die Stellmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche, Flur und Badezimmer über pflegeleichte Bodenfliesen verfügen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Ein Außenstellplatz im Innenhof kann für 20,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf einen großen Balkon, ein modernes Badezimmer und eine ruhige Wohnlage legen.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1999
Energiepass nach	Verbrauch
Energieverbrauchswert	120,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	06.11.2026
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	3
Wohnfläche	73.31 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	390,00 €
Nebenkosten	200,00 €
Warmmiete	595,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

820,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Außenstellplatz	1
Freiplatz Miete	20,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1015-2
Straße	Morgenbergstraße 54
PLZ/Ort	08525 Plauen
Stadtgebiet	Haselbrunn

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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