Mieten - Parkstraße 26A, 08485 Lengenfeld
Großer Balkon – Tageslichtbad – offene Küche | 2-Zimmer-Wohnung Lengenfeld
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 7,6 m² am Wohnzimmer vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Neuer Laminatboden in den Wohnräumen / Bodenfliesen in Badezimmer und offener Küche |
| Küche | offene Küche am Wohnzimmer |
| Badezimmer | Badezimmer mit Badewanne / Wandspiegel / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | gepflegte Wohnanlage in Lengenfeld |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung ist nur nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Eigentümers im Einzelfall möglich. |
| Hausmeister | Die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen beauftragten Hausmeisterdienst durchgeführt. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lengenfeld. Das Wohnumfeld eignet sich insbesondere für Mieter, die eine Wohnung in überschaubarer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Alltagstauglichkeit legen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. |
| Beschreibung | Großer Balkon, Tageslichtbad und offener Wohnbereich: Diese voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Lengenfeld bietet auf ca. 57,95 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und praktischem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist sofort bezugsfrei. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem angrenzenden offenen Küchenbereich. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen und Kochen und schafft gleichzeitig gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der direkt am Wohnzimmer gelegene Balkon mit ca. 7,6 m² Fläche. Seine großzügige Größe bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen gemütlichen Essbereich im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ermöglicht es zudem, die Waschmaschine direkt im Badezimmer aufzustellen. In den Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst, die durch einen beauftragten Hausmeisterdienst durchgeführt werden. Hundehaltung ist nur nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Eigentümers im Einzelfall möglich. Bitte klären Sie eine mögliche Tierhaltung vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit unserem Büro. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Lengenfeld mit großem Balkon, Tageslichtbad und offener Küche suchen. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 104,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 29.06.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 57.95 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 7.6 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 420,00 € |
| Nebenkosten | 170,00 € |
| Warmmiete | 590,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 840,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1329 |
| Straße | Parkstraße 26A |
| PLZ/Ort | 08485 Lengenfeld |
| Stadtgebiet | Lengenfeld |
Wohnzimmer -WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfel
Badezimmer -WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfel
Badezimmer-WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfeld
Balkon-WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfeld-4
Flur-WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfeld-8
Hausansicht-WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfel
offene Küche WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfe
Schlafzimmer-WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfe
Wohnzimmer -WE06_2.OG_links_Parkstr._26a_Lengenfel
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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