Mieten - Talstraße 8, 08209 Auerbach

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Wohnküche im Zentrum von Auerbach

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Besonderheiten

Kabel TV

Abstellraum

Wasch oder/und Trockenraum

Dusche

Personenaufzug

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Badezimmer	ohne Fenster und mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	offene Wohnküche
Austritte	keine Austritte vorhanden
Aufzug	im Objekt vorhanden
Nebengelass	Abstellraum im Hausflur
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus
Medien	hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	Stadtzentrum Nicolaipassage
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	roßzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Auerbach – mit Aufzug & offener Wohnküche Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Talstraße 8, 08209 Auerbach überzeugt mit großzügigen 68,11 m² Wohnfläche, einer modernen offenen Wohnküche, einem hellen Laminatboden und einem komfortablen Grundriss im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage an der Nicolai-Passage und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangeboten.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1996
Letzte Modernisierung	2024
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	C
Energieverbrauchswert	95,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	13.03.2028
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	2
Wohnfläche	68.11 m²
Etagenanzahl	3
Etagenlage	Dachgeschoss
Badezimmer	1
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	430,00 €
Nebenkosten	270,00 €
Warmmiete	700,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

860,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1283
Straße	Talstraße 8
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Stadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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