Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.01.2025

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Plauen – Ab Januar 2025 verfügbar

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Besonderheiten

SAT TV

Dachboden

Gäste WC

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Parkettfußboden im Wohn- und Esszimmer verlegt / Laminatfußboden in restlichen Räumen / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	(Zugang über das Wohnzimmer)
Austritte	Balkon ca.4 m² (Süd- Ausrichtung)
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Dachbodenabteil
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus ( Anwohnerparkausweis der Stadt Plauen für mtl. 32,00EUR )
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16Mbits DSL - über Stadtwerke Strom Plauen bis zu 100Mbits) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheiten	Historische Stuckdecke im Wohnzimmer / wohnen im Stadtzentrum von Plauen
Ausstattung	Achtung! Wohnung ist noch bis 31.12.2024 vermietet.
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in der Straßberger Straße 23, 08523 Plauen, bietet auf ca. 137 m² eine stilvolle und großzügige Wohnfläche im Herzen der Stadt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ab dem 01. Januar 2025 verfügbar und überzeugt durch ihre hohen Decken mit historischen Stuckverzierungen im Wohnzimmer. Die Ausstattung umfasst einen edlen Parkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie Laminat in den restlichen Räumen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Dachbodenabteil bietet weiteren Stauraum, und Anwohnerparkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in zentraler Lage legen und ein geschmackvolles Ambiente schätzen.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1874
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger	Fernwärme

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	4
Wohnfläche	137 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
verfügbar ab	01.01.2025

Mietkosten

Kaltmiete	700,00 €
Nebenkosten	342,50 €
Warmmiete	1.042,50 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.400,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V169-1
Straße	Straßberger Straße 23
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Stadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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