Mieten - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach
Ladengeschäft im Zentrum von Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - auch als Büro geeignet
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | bei Neuvermietung können Absprachen bezüglich Umbau- und Ausbaus, sowie Mietdauer und Mietpreis getroffen werden. |
| Aufzug | nicht notwendig |
| Nebengelass | kein Keller vorhanden |
| Pkw Stellplatz | für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze für je 45,00 Euro im Monat angemietet werden |
| Medienversorgung | hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | zentrale Lage im Zentrum von Auerbach |
| Mietpreis | der angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren |
| Anzahl seperater WCs | 2 |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchswert | 68,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 08.04.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 1 |
| Ladenfläche | 143.07 m² |
| Gesamtfläche | 143.07 m² |
| Vermietbare Fläche gesamt | 143.07 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Sanitärräume | 1 |
| verfügbar ab | 01.05.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 850,00 € |
| Nebenkosten | 450,00 € |
| Warmmiete | 1.300,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.790,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 45,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1318 |
| Straße | Nicolaistraße 35 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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