Mieten - Nicolaistraße 37, 08209 Auerbach
Ladengeschäft im Zentrum von Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - auch als Büro geeignet
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | in der gesamten Einheit ist derzeitig ein Laminatfußboden verlegt / Personal + Kundentoiletten sind zeitgemäß gefliest |
| Aufzug | im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden |
| Nebengelass | die Gewerbeeinheit verfügt über ein Kellerabteil |
| Pkw Stellplatz | für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze für je 45,00 Euro im Monat angemietet werden |
| Medienversorgung | hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | zentrale Lage im Zentrum von Auerbach |
| Mietpreis | der angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren |
| Anzahl seperater WCs | 2 |
| DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Objekthinweise
| Im Objekt bereits ansässig |
|
| Flächenhinweis | Hauptfläche ca. 54,57m² zuzüglich ca. 20,75m² Sonderverkaufsfläche vor dem Geschäft |
| Beschreibung | Diese helle und moderne Ladenfläche im Erdgeschoss der Nicolaistraße 37 in Auerbach bietet auf ca. 73,68 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Fläche ist sofort verfügbar und befindet sich in einer stark frequentierten Passage, umgeben von etablierten Gewerben wie einem Arzt, der Deutschen Post und weiteren Dienstleistern. Die Einheit ist barrierefrei und rollstuhlgerecht, mit modernen Einbauleuchten und einem Personal-WC ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Der Mietpreis ist verhandelbar, abhängig von der Mietvertragsdauer und eventuell notwendigen Um- und Ausbauarbeiten. Die hervorragende zentrale Lage im Stadtzentrum von Auerbach, kombiniert mit einer guten Anbindung und hoher Sichtbarkeit, macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchswert | 68,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 08.04.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 1 |
| Ladenfläche | 73.68 m² |
| Gesamtfläche | 73.68 m² |
| Vermietbare Fläche gesamt | 73.68 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Sanitärräume | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 442,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Warmmiete | 662,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 974,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 45,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1245 |
| Straße | Nicolaistraße 37 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Außenansicht
Passageneingang
Passagenlage
Sanitär
Hausansicht
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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