Mieten - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach

Maisonette mit Aussicht: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Zentrum von Auerbach

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Besonderheiten

Kabel TV

Abstellraum

Fahrradraum

Außenjalousie

Wasch oder/und Trockenraum

Dusche

Wanne

Ausstattung

Austritte	Balkon am Wohnzimmer vorhanden
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Keller zur Wohnung + Abstellraum innerhalb der Wohnung
Pkw Stellplatz	ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR im Monat kann dazu gemietet werden
Medien	hohe Bandbreitenversorgung bis 1 GBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	Stadtzentrum Nicolaipassage
Ausstattung	1. Dachgeschoss Laminatfußboden im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer verlegt / Fußbodenfliesen in Küche, Bad mit Dusche und sep. WC verlegt 2. Dachgeschoss Laminatfußboden im 2.Flur und Schlafzimmer verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimme
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	1000 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 85,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug in der beliebten Nicolaipassage in Auerbach. Mit zwei Etagen, einem offenen Wohnkonzept und modernem Komfort bietet sie perfekte Bedingungen für Paare oder kleine Familien.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	B
Energieverbrauchswert	75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	18.04.2029
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	3
Wohnfläche	85.49 m²
Etagenanzahl	4
Etagenlage	1.DG - 2.DG
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	520,00 €
Nebenkosten	245,00 €
Warmmiete	765,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.130,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Tiefgarage	1
Stellplatzmiete	45,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1315
Straße	Nicolaistraße 35
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Stadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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