Mieten - Kobitzschwalder Straße 25, 08527 Neundorf
Plauen-Neundorf: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garage - Neues Badezimmer
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Badezimmer | 08/25 - Aktuell wird das Bad modernisiert - Neue Fotos Folgen / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer |
| Austritte | sonnige Gartenterrasse am Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung |
| Aufzug | NICHT vorhanden |
| Pkw Stellplatz | Garage zur Wohnung gehörend (45,00 Euro Miete je Monat) |
| Besonderheiten | modernes Badezimmer - Stadtrandlage in Neundorf - Außenjalousien an allen Fenstern |
| DSL-Geschwindigkeit | 50 Mbps |
Objekthinweise
| Achtung |
|
| Hausmeister |
|
| Beschreibung | Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kobitzschwalder Straße 25 im ruhigen Stadtteil Plauen-Neundorf. Auf ca. 54,9?m² erwartet Sie eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem aktuellen Badezimmer mit Fenster und Dusche (Modernisierung August 2025). Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Energieverbrauchswert | 107,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 28.11.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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25
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75
100
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175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 54.9 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 467,00 € |
| Nebenkosten | 165,00 € |
| Warmmiete | 632,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.461,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Freiplatz Miete | 20,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V622-3 |
| Straße | Kobitzschwalder Straße 25 |
| PLZ/Ort | 08527 Neundorf |
| Stadtgebiet | Neundorf |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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