Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.04.2026
Plauen Stadtpark: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Weitblick – Neubau
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | moderner Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer, Gäste WC und Küche |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Dusche und Badewanne ausgestattet / hochwertige Wand- und Fußbodenfliesen / Deckeneinbaustrahler / eingelassener Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Gäste WC gegeben |
| Küche | mit Fenster |
| Austritte | Balkon am Wohnzimmer vorhanden (WEST Ausrichtung) mit Weitblick zum Stadtpark |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraum in der Wohnung / Trockenraum im Objekt |
| Pkw Stellplatz | ein Tiefgaragenstellplatz zu Wohnung gehörend (50,00 Euro Miete je Monat) |
| Besonderheiten | Weitblick – Gäste WC – Neubau am Stadtpark |
| Ausstattung | Achtung: Wohnung ist noch bis zum 31.03.2026 vermietet |
| Anzahl seperater WCs | 2 |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
Achtung |
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| Hausmeister |
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| Beschreibung | Wohnen am Stadtpark – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Plauen. Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Stadtpark Plauen, in der Straße Am Bärenstein 9a. Die ca. 79 m² große Etagenwohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen traumhaften Weitblick ins Grüne. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | C |
| Energieverbrauchswert | 91,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 07.09.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.04.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 849,00 € |
| Nebenkosten | 158,00 € |
| Warmmiete | 1.007,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.798,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 50,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V459-3 |
| Straße | Am Bärenstein 9a |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtpark |
Hausansicht
Hinterhausansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon am WZ
Balkon am WZ
Flur
Flur
Flur
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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