Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.12.2026
Renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Weitblick in Plauen-Südvorstadt
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon ca. 5 m² mit West-Nord-Ausrichtung und Zugang von der Küche |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude / 1 Außenstellplatz im Innenhof (25,00 Euro Miete je Monat) |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | separate Küche mit Zugang zum Balkon |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / eingelassener Wandspiegel / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus / Abstellraum in der Küche / Trockenraum im Keller |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Weitblick über den Milmesgrund – großzügiger Balkon – Stadtgebiet Südvorstadt |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung in Plauen-Südvorstadt bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1912 und ist ab 01.12.2026 verfügbar. Das besondere Merkmal der Wohnung ist der ca. 6 m² große Balkon, der direkt von der separaten Küche aus erreichbar ist. Durch seine West-Nord-Ausrichtung bietet er einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich mit freiem Blick über den Milmesgrund. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der auf Seite 5 dargestellte Grundriss zeigt zusätzlich einen Flurbereich sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem eingelassenen Wandspiegel sowie einer Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein weiterer Abstellbereich innerhalb der Küche. Im Keller steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 411,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 116,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 527,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 892,00 EUR. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Energieverbrauchswert | 84,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 27.08.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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D
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G
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0
25
50
75
100
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200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 5 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.12.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 411,00 € |
| Nebenkosten | 116,00 € |
| Warmmiete | 527,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 892,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Freiplatz Miete | 35,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V161-4 |
| Straße | Hegelstraße 48 |
| PLZ/Ort | 08527 Plauen |
| Stadtgebiet | Südvorstadt |
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Küche mit Balkon
Badezimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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