Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.02.2027
Renovierte 2-Raum-Wohnung mit Westbalkon in Plauen-Stadtzentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon (WEST-Ausrichtung) an Küche |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche |
| Küche | großzügige Küche mit Essplatzmöglichkeit und Zugang zum Balkon |
| Badezimmer | mit Fenster und Badewanne ausgestattet / eingelassener Wandspiegel / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Trockenraum im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | keine Besonderheiten |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage bestehen kurze Wege in Richtung Innenstadt sowie zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das innerstädtische Straßennetz ist gut. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung im Plauener Stadtzentrum bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1923 und steht ab 01.02.2027 zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad. Der auf Seite 4 dargestellte Grundriss zeigt eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Ein besonderes Merkmal ist die geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit und direktem Zugang zum Westbalkon. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der das Wohnangebot sinnvoll ergänzt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne sowie einem eingelassenen Wandspiegel ausgestattet. Für eine Waschmaschine ist ebenfalls eine Stellmöglichkeit vorhanden. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus ergänzen das vorhandene Platzangebot. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 325,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 114,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 439,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 650,00 EUR. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.02.2027 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 325,00 € |
| Nebenkosten | 114,00 € |
| Warmmiete | 439,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 650,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V341-2 |
| Straße | Straßberger Straße 90 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
Badezimmer
Küche mit Balkon
Hausansicht
Schlafzimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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