Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.11.2026
Terrasse – Tageslichtbad – Stellplatz | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Ostvorstadt
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Terrasse am Wohnzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / Pkw Stellplatz optional möglich (Miete 25,00 EUR monatlich) |
| Fußböden | PVC Fußboden in allen Räumen / Bodenfliesen in Badezimmer und Küche |
| Küche | Küche mit Fenster |
| Badezimmer | mit Fenster und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Terrassenwohnung / Außenjalousien / Neubau |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Ostvorstadt von Plauen verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine attraktive Ausgangslage für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu wollen. |
| Beschreibung | Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine Wohnung in Plauen-Ostvorstadt mit guter Anbindung und kurzen Wegen in die Stadt suchen. Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung in der Plauener Ostvorstadt verbindet eine großzügige Wohnfläche von ca. 63,88 m² mit einem eigenen Außenbereich und einer praktischen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse direkt am Wohnzimmer. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Wohnzimmer bietet mit seinem großzügigen Zuschnitt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet direkt im Badezimmer ihren Platz. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Außenjalousien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil; ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einem weiteren Vorteil: Ein Pkw-Außenstellplatz kann optional für nur 25,00 EUR monatlich angemietet werden. Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude zur Verfügung. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden bequem durch einen beauftragten Hausmeisterdienst übernommen. Die Kombination aus Terrasse, Tageslichtbad, Außenjalousien und optionalem Stellplatz macht diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles oder Paare, die eine Terrassenwohnung in Plauen-Ostvorstadt suchen. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | C |
| Energieverbrauchswert | 117,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 09.10.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
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Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 63.88 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoß |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.11.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 395,00 € |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Warmmiete | 585,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.260,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Freiplatz Miete | 25,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V980-1 |
| Straße | Mammenstraße 22 |
| PLZ/Ort | 08527 Plauen |
| Stadtgebiet | Ostvorstadt |
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Stellplätze
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Trockenraum
Stellplätze
Seitenansicht
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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