Mieten - Kobitzschwalder Straße 35, 08527 Plauen

Update 17.04.2025 - Plauen-Neundorf: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Balkon & Garage –

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Besonderheiten

Kabel TV

Dachboden

Dusche

Wanne

mit Fenster

Ausstattung

Fußböden	Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und separatem WC
Badezimmer	mit Fenster, Doppelwaschplatz, Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben / WC getrennt vom eigentlichen Bad
Küche	mit Fenster
Austritte	Sonnige Terrasse am Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) Balkon am Schlaf- und Kinderzimmer (NORD Ausrichtung)
Nebengelass	Keller zur Wohnung / Dachboden
Aufzug	NICHT vorhanden
Pkw Stellplatz	großzügige Garage im Objekt zur Wohnung gehörend (45,00 Euro Miete je Monat) / Freiplatz vor der Garage
Besonderheiten	Stadtrandlage in Neundorf - Außenjalousien an allen Fenstern
Ausstattung	Achtung! Die bereits geplanten Baumaßnahamen ( Aufstockung) in der Kobitzschwalderstraße finden nicht statt.
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	50 Mbps

Objekthinweise

Achtung	das Halten von Hunden ist seitens des Eigentümers NICHT gestattet
Hausmeister	es findet im Objekt KEINE wöchentliche Treppenhausreinigung statt. Die Objektreinigung inkl. Winterdienst obliegt der Mietergemeinschaft selbst
Beschreibung	3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Balkon & Garage in Plauen-Neundorf – ruhig & familienfreundlich. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Kobitzschwalder Straße 35, Plauen-Neundorf, bietet auf 92,12 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Außenbereiche: eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung am Wohnzimmer und ein zusätzlicher Balkon am Schlaf- und Kinderzimmer. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die für 45 EUR/Monat mit angemietet werden kann.

Daten aus Energieausweis

Denkmalschutz	denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig
Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	C
Energieverbrauchswert	82,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	30.01.2034
Heizungsart	Zentralheizung

A+

A

B

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	3
Wohnfläche	92.12 m²
Etagenlage	Erdgeschoss
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	750,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.000,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

2.385,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Garage	1
Garagenmiete	45,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1276
Straße	Kobitzschwalder Straße 35
PLZ/Ort	08527 Plauen
Stadtgebiet	Neundorf

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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