Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.07.2026
Zentrale Lage – 83 m² – Stellplatz möglich | Bürofläche Plauen Zentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | in der gesamten Einheit ist derzeitig ein Laminatfußboden verlegt / Personal + Kundentoiletten sind zeitgemäß gefliest |
| Aufzug | im Objekt ist kein Personenaufzug vorhanden |
| Nebengelass | die Gewerbeeinheit verfügt über ein Kellerabteil |
| Pkw Stellplatz | für Mitarbeiter können Außenstellplätze für je 35,00 Euro im Monat angemietet werden |
| Medienversorgung | hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s über Stadtwerke Plauen möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | zentrale Lage im Zentrum von Plauen |
| Mietpreis | der angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren |
| DSL-Geschwindigkeit | 50 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Beschreibung | Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche im Stadtzentrum von Plauen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder freiberufliche Tätigkeiten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 83 m². Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten mehrere separate Bürobereiche, die sich flexibel als Arbeitsräume, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer nutzen lassen. Durch die klare Struktur eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büroarbeit als auch für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. In der gesamten Einheit ist Laminatboden verlegt, während die Sanitärbereiche mit separaten Damen- und Herren-WCs ausgestattet sind. Dies bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Ein Kellerabteil steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Außenstellplätze optional angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Stadtzentrum von Plauen, die eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Zusätzlich ist eine moderne Medienversorgung mit hoher Internetbandbreite vorhanden. Der angebotene Mietpreis ist verhandelbar und kann je nach Vertragslaufzeit sowie erforderlichen Um- und Ausbauarbeiten angepasst werden. Die Fläche ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1947 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Energiepass nach | Bedarf |
| Wertklasse | D |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 30.03.2036 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 5 |
| Bürofläche | 83 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Vermietbare Fläche gesamt | 83 m² |
| Etagenlage | Erdgeschoss |
| Sanitärräume | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.07.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 420,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Warmmiete | 670,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 910,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Außenstellplatz | 2 |
| Freiplatz Miete | 35,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1321 |
| Straße | Melanchthonstraße 15 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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