Grundstücksmarktbericht Vogtlandkreis 2025

Aktuelle Marktentwicklungen im Überblick

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht des Vogtlandkreises (Berichtszeitraum 2023/2024) zeigt deutlich, wie sich der regionale Immobilienmarkt nach einem schwierigen Jahr 2023 im Jahr 2024 langsam stabilisiert hat. Grundlage sind die ausgewerteten Kaufverträge aus dem gesamten Vogtlandkreis inklusive der Stadt Plauen.

Grundstücke

Im Bereich der unbebauten Grundstücke war 2023 ein deutlicher Rückgang der Kaufaktivität zu verzeichnen. 2024 kam es jedoch zu einer leichten Belebung. Besonders Baugrundstücke in Innenbereichslagen zeigten wieder steigende Preise. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bauland stieg moderat, was auf eine vorsichtige Rückkehr der Nachfrage hindeutet.

Häuser

Der Markt für bebaute Grundstücke (Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser) machte weiterhin den größten Anteil des Gesamtumsatzes aus. Nach deutlichen Preisrückgängen und sinkenden Verkaufszahlen im Jahr 2023 stabilisierte sich der Häusermarkt 2024 spürbar. Käufer agieren weiterhin preisbewusst, insbesondere bei unsanierten Bestandsimmobilien, während gut erhaltene oder modernisierte Häuser wieder stärker nachgefragt werden.

Eigentumswohnungen

Der Teilmarkt Eigentumswohnungen entwickelte sich zurückhaltender als andere Segmente. Sowohl die Anzahl der Verkäufe als auch der Geldumsatz gingen 2023 und 2024 weiter zurück. Die gestiegenen Finanzierungskosten und eine erhöhte Zurückhaltung bei Kapitalanlegern wirkten sich hier besonders aus. Für Käufer ergeben sich dadurch jedoch zunehmend interessante Einstiegsmöglichkeiten.

Fazit

Der Grundstücksmarkt im Vogtlandkreis befindet sich aktuell in einer Phase der Bodenbildung. Für Eigentümer, Kaufinteressenten und Investoren bietet der Markt wieder mehr Planungssicherheit und realistische Preisniveaus.

Den vollständigen Grundstücksmarktbericht des Vogtlandkreises stellt das Landratsamt hier zum Download bereit:
https://www.vogtlandkreis.de/?object=tx%7c3434.4345.1

Gern beraten wir Sie persönlich zu den Auswirkungen dieser Marktentwicklung auf Ihre Immobilie in Plauen und im Vogtlandkreis.